전원주택, 단독주택 공법-철근 콘크리트, 목조, 경량스틸, 컨테이너

전원주택, 단독주택 건축에는 여러 가지 공법이 있다. 철근 콘크리트, 목구조, 경량스틸, 컨테이너, 조적등 다양한 공법이 있어서 건축을 생각하는 사람들의 선택의 폭이 넓어졌다. 땅의 위치 및 자연환경, 건축주의 선호도, 건축비등을 고려하여 자신에게 맞는 공법을 선택하여 집을 건축한다. 

1. 철근 콘크리트 공법

철근 콘크리트 공법은 콘크리트에 철근을 함께 사용하여 강도와 내구성을 높인 건축 공법이다. 철근을 함께 사용함으로 콘크리트의 인장력을 보강하고, 콘크리트는 철근의 압축력을 보강하는 상호 보완 공법이라 할 수 있다. 철근 배근, 거푸집 조립, 콘크리트 타설, 양생 순으로 진행된다. 전원주택, 단독주택뿐만 아니라 상가건물, 아파트등 고층 건물에도 많이 사용되는 공법이다. 이처럼 다양한 형태와 크기의 건물을 건축할 수 있고, 내화성과 내진성이 뛰어나다는 이점이 있다. 반면에 화학적 부식과 물리적 손상에 취약하고, 환경오염의 문제가 있으며 재활용이 어렵다는 단점이 있다.

- 철근 콘크리트 건축비 : 철근 콘크리트 가격은 원료인 철스크랩 가격에 크게 영향을 받는다. 21년 6월에는 135만 원(톤당)으로 사상 최고가를 기록했지만 22년 12월에는 121만 원(톤당)으로 하락한 것으로 알려져 있다. 

그렇다고 해서 건축비가 하락한 것은 아니며 시공 시기와 지역, 현장여건에 따라 금액이 다를 수 있다. 대략적인 철근 콘크리트 건축비는 3.3 m³(1py) 당 900에서 1,100으로 이 금액은 업체에 따라 상이하다. 이 금액에 선택사항이나 허가 및 세금, 가구 공사비, 조경 등의 부대 비용은 포함되지 않았으므로 별도로 계획하고 예산을 세워야 한다.

2. 목구조 공법

목구조 공법은 기둥, 보, 서까래등 주요 구조부가 목재로 된 가구식 구조를 말한다. 목재는 가볍고 강도가 높고, 탄성계수가 놓아 진동을 흡수하고 복원력이 좋다. 또한 내화성도 좋아서 일정 온도에선 느 타는 속도가 일정하고 타면서 탄화층을 형성하여 내부를 보호한다. 가공하기 쉽고 다양한 형태와 색상으로 변형할 수 있으며 자연스러운 질감과 색채로 인해 심미적인 효과를 줄 수 있다. 하지만 이에 반해 습기와 해충에 취약하다. 습기에 의해 부풀거나 썩어 변형될 수 있으므로 방수와 방습 처리가 필요하며, 해충에 의해 파손될 수 있으므로 방역 처리가 필요하다. 또한 목재는 소음과 진동에 약하여 소리를 잘 전달하므로 방음처리가 필요하고 진동을 흡수하는 이점이 있으나 구조적인 안정성을 확보하기 위해 보강 처리가 필요하다. 

목재는 국내에서 생산하는 것이 적으므로 수입되는 경우가 많아 비용이 비싸다는 단점이 있다. 

- 목구조 건축비 : 목구조 건축비는 지역, 땅의 위치, 자재, 시공 등에 따라 다르지만 일반적 목조주택의 경우 3.3 m³(1py) 당 550에서 700으로 이 금액은 업체마다 다르다. 이 금액에 선택사항이나 허가 및 세금, 가구 공사비, 조경 등의 부대 비용은 포함되지 않았으므로 별도로 계획하고 예산을 세워야 한다.

3. 경량스틸 공법

경량스틸 공법은 강판을 절단하고 구부려서 만든 강재를 기둥과 보로 사용하는 공법이다. 경량스틸 공법은 목구조와 비슷한 건식공사이기에 공사기간이 짧고 폐기물이 적게 발생한다. 또한 경량스틸 공법은 목구조보다 강도가 높고 내화성이 좋아 지진과 화재에 안전하며 다양한 디자인과 형태를 구연할 수 있다.  강재의 표준화와 자동화가 가능하여 품질관리에 용이한 이점이 있다. 하지만 이에 반해 단열성이 낮고, 소음과 진동에 약하고 습기에 취약하여 부식과 변형에 주의해야 하며, 친환경적이지 않다는 단점이 있다. 

- 경량스틸 건축비 : 경량스틸 건축비 또한 지역, 땅의 위치, 자재, 시공에 따라 다르지만, 일반적 경량스틸의 경우 3.3 m³(1py) 당 500에서 650으로 이 금액은 업체마다 다르다. 이 금액에 선택사항이나 허가 및 세금, 가구 공사비, 조경 등의 부대 비용은 포함되지 않았으므로 별도로 계획하고 예산을 세워야 한다.

4. 컨테이너 

컨테이너 공법은 해상운송에 사용되는 컨테이너를 재활용하여 주택 또는 상업공간으로 만드는 공법이다. 컨테이너는 강철로 만들어져 있어서 내구성가 안전성이 높으며, 모듈식으로 조립하거나 쌓을 수 있어서 다양한 디자인과 형태로 만들 수 있다. 컨테이너는 이용이 용이하고 재사용이 가능하고, 공사기간이 짧다는 이점이 있다. 하지만 이에 반해 단열성과 방음성이 낮아 단열 보완 및 방음 보완이 필요하며, 습기가 부식에 취약하고 냉방과 난방비가 많이 들 수 있다. 또한 컨테이너는 허가와 규제가 복잡하므로 지자체에 관련 내용을 미리 숙지하고 진행할 필요가 있다. 

- 컨테이너 건축비 : 컨테이너 건축비는 지역과 토지, 설계, 시공에 따라 다르지만, 일반적으로 3.3 m³(1py) 당 500에서부터 다양하며 컨테이너의 종류와 상태에 따라 차이가 있다. 이 금액에 선택사항이나 허가 및 세금, 가구 공사비, 조경 등의 부대 비용은 포함되지 않았으므로 별도로 계획하고 예산을 세워야 한다. 컨테이너는 새것과 중고로 구분하며, 중고는 한 번 사용된 것과 여러 번 사용된 것으로 나뉜다. 새것은 품질이 가장 좋지만 가장 비싸고, 중고도 사용 빈도에 따라 가격 차이가 있다.  컨테이너의 크기도 다양하며 20피트(약 6m x 2.4m x 2.6m)와 40피트(약 12m x 2.4m x 2.6m)가 가장 많이 사용된다.

 

이 외에도 조적조가 있으나 내진으로 인해 단독으로 건축하지 않으며, 다른 공법과 혼합하여 사용하고 주로 외장재로 많이 사용하다.

 

*위 예상 건축비는 업체마다 다를 수 있으며 설계, 재료에 따라 다를 수 있다. 자세한 건축비는 시공업체의 견적을 통하여 확인 가능하다.